Карта индустриальных парков столичного региона сегодня выглядит не как стратегия промышленного развития, а как срез влияний — олигархических, клановых и политических. Земля, налоговые льготы и статус «индустриального парка» в Киевской области оказались сосредоточены в руках ограниченного круга игроков, среди которых — крупные инвестгруппы, бывшие регионалы, действующие нардепы и их окружение, а также бизнесмены, тесно связанные с местной властью.
В Новых Петровцах сразу два крупных проекта. Индустриальный парк «Киевщина» на 118 га управляется ТОВ «Концепт Риел Эстейт» из группы «Конкорд Капитал» Игоря Мазепы. Там же «ГРИН Индастриал Парк» на 62 га, инициированный структурой семьи экс-министра экологии Николая Злочевского, где конечные бенефициары — его дочери Карина и Анна. Один населенный пункт — два парка, контролируемых фигурами из разных, но одинаково токсичных политико-бизнесовых эпох.
Белая Церковь фактически монополизирована группой UFuture Василия Хмельницкого. Парк «Белая Церковь» (70 га), «Белая Церковь 1» (35 га) и «Белая Церковь 2» (34 га) — почти 140 гектаров с особым режимом у одного олигарха.
Буча и окрестности — пример сращивания индустриальных парков с местной застройкой и муниципальной властью. Парк «КИТ» (17 га) инициирован ТОВ «Эс Як Доллар», формальный владелец — Александр Бурдейный, связанный со строительным бизнесом Бучи и окружением мэра Анатолия Федорука; в цепочке фигурируют структуры из Донецкой области. Рядом, в Мироцком, «Буча Техно Гарден» (33 га) контролирует группа ЗЗБК №1 Василия Иванченко и Сергея Алексеева — крупный застройщик и подрядчик КП «Жилинвестбуд-УКБ», которое годами курирует заммэра Киева Вячеслав Непоп.
Юг области не менее показателен. «Рокитное Эко Парк» (10 га) инициирован ТОВ «Рокитнянский сахарный завод» из агрохолдинга «Украина-2001» Вадима Лейви — бывшего помощника нардепа Виктора Бондаря. В Белоцерковском районе парк «Фурсы» (11 га) управляется структурой, среди основателей которой Людмила Плющ и Денис Гуненков — люди из окружения нардепа от «Батькивщины» Вадима Ивченко.
Отдельный кейс — «Трипольский» (TR-FORGE) в Ржищеве (10 га). Инициатор — ТОВ «Эко Грин Энерджи», владелец — адвокат Александр Травянко, в прошлом помощник регионала Юрия Гержова и депутата от СПУ Николая Садового, а в 2018 году — кандидат в судьи ВАКС. В Березани парк «Город стекла» (14 га) контролирует Валерий Кодецкий — бывший партнер Хмельницкого, совместно с бизнесменами Василием и Юрием Лакеями.
Единственный проект, который формально выглядит как институциональная инвестиция без прямой политической привязки, — «Е-40» в Колонщине (48 га) под управлением Dragon Capital Property Management Томаша Фиалы. Но и здесь условия распределения земли и входа в проект остаются непрозрачными.
В сухом остатке все просто. Индустриальные парки Киевской области стали не драйвером производства, а инструментом перераспределения земли, льгот и влияния в пользу старых элит. Государство говорит о развитии промышленности, но на практике закрепляет ключевые площадки за теми же фамилиями, которые годами зарабатывали на ренте, строительстве и близости к власти. Пока этот клуб остается закрытым, разговоры о конкуренции, прозрачности и промышленном рывке остаются декларациями.